3 Rue Albert et André Claudot, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert et André Claudot, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert et André Claudot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mansart à dominante résidentielle.
7 niveaux - 74 logements - 23 parkings - 2199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 511 mètres
- - Collège Les Lentillères à 531 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 670 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 233 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert et André Claudot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert et André Claudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert et André Claudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert et André Claudot, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert et André Claudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert et André Claudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert et André Claudot dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert et André Claudot par rapport à la voie
Sur Rue Albert et André Claudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 Rue Albert et André Claudot se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert et André Claudot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert et André Claudot se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Dijon et 1.04 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert et André Claudot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert et André Claudot est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 150 € au 3 Rue Albert et André Claudot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 154 € en assurant vous-même les visites, ou 1 577 € si le professionnel les prend en charge.
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