25 Rue Albert Gayet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Gayet, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Albert Gayet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Providence.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 204 mètres
- - Dijon à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1174 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 781 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 612 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Gayet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Gayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Gayet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Gayet dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Gayet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gayet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 25 Rue Albert Gayet se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Gayet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Albert Gayet se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Dijon et 69.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Albert Gayet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Albert Gayet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
