28 Rue Albert Gayet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Albert Gayet, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Albert Gayet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 192 mètres
- - Dijon à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1176 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 773 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 603 mètres
- - ECOLE MATERNELLE OUEST à 314 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OUEST à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Albert Gayet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Albert Gayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Albert Gayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Albert Gayet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Gayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Albert Gayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Albert Gayet dans son marché local
Prix du 28 Rue Albert Gayet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gayet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 28 Rue Albert Gayet se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Albert Gayet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Albert Gayet se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Albert Gayet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Albert Gayet est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
