2 Rue Alexandre III, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre III, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre III, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 654 mètres
- - Collège Gaston Roupnel à 648 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 863 mètres
- - Lycée L'Etoile à 1155 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 340 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre III, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre III dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre III par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Rue Alexandre III se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre III par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre III se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 22.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre III à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre III est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 700 € au 2 Rue Alexandre III à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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