4 bis Rue Amiral Courbet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Amiral Courbet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 126 mètres
- - Dijon à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Parde à 716 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 309 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 865 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 509 mètres
- - Ecole Le Cartable à 390 mètres
Ventes au 4 bis Rue Amiral Courbet
Les 3 ventes au 4 bis Rue Amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Amiral Courbet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 4 bis Rue Amiral Courbet se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Amiral Courbet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Amiral Courbet se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.27 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Amiral Courbet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Amiral Courbet est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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