9 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Amiral Roussin, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1667, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Amiral Roussin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1667, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 381 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 107 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 123 mètres
- - Cours Le Lys à 372 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 343 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 286 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 268 mètres
Ventes au 9 Rue Amiral Roussin
Les 4 ventes au 9 Rue Amiral Roussin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Amiral Roussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Amiral Roussin, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral Roussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Amiral Roussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Amiral Roussin dans son marché local
Prix du 9 Rue Amiral Roussin par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Roussin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 9 Rue Amiral Roussin se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Amiral Roussin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amiral Roussin se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Amiral Roussin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Amiral Roussin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 000 € au 9 Rue Amiral Roussin à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 475 € si le professionnel les prend en charge.
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