2 Rue André Colomban, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Colomban, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Colomban, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 3256 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 243 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 413 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 313 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 249 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 263 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 218 mètres
Ventes au 2 Rue André Colomban
Une vente a été recensée au 2 Rue André Colomban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Colomban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Colomban, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Colomban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Colomban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Colomban dans son marché local
Prix du 2 Rue André Colomban par rapport à la voie
Sur Rue André Colomban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 Rue André Colomban se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Colomban par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Colomban se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 14.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Colomban à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Colomban est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 2 Rue André Colomban à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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