13 Rue André Gide, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 2 927 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue André Gide, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Toison d'Or.
1 niveau - 1378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Proust à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 704 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 982 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 537 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Gide, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 13 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 13 Rue André Gide se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Gide par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue André Gide se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue André Gide à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue André Gide est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
