4 Rue André Malraux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Malraux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 111 logements - 14 locaux - 161 parkings - 6752 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auditorium à 229 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 752 mètres
- - Collège Carnot à 467 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 409 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 157 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Malraux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 4 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 4 Rue André Malraux se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Malraux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Malraux se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Malraux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Malraux est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
