10 Rue Audra, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Audra, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 6.56 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Audra, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Devosges - à 164 mètres
- - Dijon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 635 mètres
- - Collège EDEL à 209 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1015 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 376 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Audra
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Audra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Audra, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Audra dans son marché local
Prix du 10 Rue Audra par rapport à la voie
Sur Rue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 10 Rue Audra se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Audra par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Audra se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Audra à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Audra est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
