22 Rue Audra, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Audra, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°20 et du 2.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Audra, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Darcy Hã´Tel De La Cloche - à 166 mètres
- - Dijon à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 701 mètres
- - Collège EDEL à 252 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1089 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 338 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 360 mètres
Ventes au 22 Rue Audra
Les 2 ventes au 22 Rue Audra donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Audra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Audra, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Audra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Audra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Audra dans son marché local
Prix du 22 Rue Audra par rapport à la voie
Sur Rue Audra, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 22 Rue Audra se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Audra par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Audra se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 44.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Audra à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Audra est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
