8 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Comte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 633 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 98 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 187 mètres
- - Cours Le Lys à 175 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 272 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 436 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Comte, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 8 Rue Auguste Comte se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Comte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Comte se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Comte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Comte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
