26 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Perdrix, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 216 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 163 mètres
- - Dijon à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 752 mètres
- - Collège EDEL à 310 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1130 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 376 mètres
- - Ecole Le Cartable à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Perdrix, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Perdrix dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 26 Rue Auguste Perdrix se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Perdrix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Perdrix se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 65.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Perdrix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Perdrix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
