3 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Auguste Perdrix, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 233 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Devosges - à 199 mètres
- - Dijon à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 694 mètres
- - Collège EDEL à 263 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1069 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 406 mètres
Ventes au 3 Rue Auguste Perdrix
Une vente a été recensée au 3 Rue Auguste Perdrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Auguste Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Auguste Perdrix, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Auguste Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Auguste Perdrix dans son marché local
Prix du 3 Rue Auguste Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 3 Rue Auguste Perdrix se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Auguste Perdrix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Auguste Perdrix se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.69 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Auguste Perdrix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Auguste Perdrix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
