8 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Perdrix, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Perdrix, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Devosges - à 198 mètres
- - Dijon à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 689 mètres
- - Collège EDEL à 260 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1063 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 387 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 408 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Perdrix
Les 3 ventes au 8 Rue Auguste Perdrix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Perdrix, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Perdrix dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 8 Rue Auguste Perdrix se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Perdrix par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Perdrix se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Perdrix à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Perdrix est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 8 Rue Auguste Perdrix à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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