34 Rue Beaumarchais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Beaumarchais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 740 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 296 mètres
- - Lycée L'Etoile à 899 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 345 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAMARTINE à 321 mètres
Ventes au 34 Rue Beaumarchais
Une vente a été recensée au 34 Rue Beaumarchais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Beaumarchais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 34 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 34 Rue Beaumarchais se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Beaumarchais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Beaumarchais se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 15.42 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Beaumarchais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Beaumarchais est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 34 Rue Beaumarchais à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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