52 Rue Beaumarchais, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Beaumarchais, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Balzac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 745 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 271 mètres
- - Lycée L'Etoile à 801 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 228 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 309 mètres
Ventes au 52 Rue Beaumarchais
Les 3 ventes au 52 Rue Beaumarchais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Beaumarchais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 52 Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 52 Rue Beaumarchais se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Beaumarchais par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Beaumarchais se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Dijon et 18.32 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Beaumarchais à Dijon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Beaumarchais est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
