1 Rue Beethoven, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Beethoven, affiche un prix moyen de 2 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Beethoven, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
13 niveaux - 51 logements - 970 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 166 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1047 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 166 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1063 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 296 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Beethoven, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Beethoven dans son marché local
Prix du 1 Rue Beethoven par rapport à la voie
Sur Rue Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 1 Rue Beethoven se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Beethoven par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Beethoven se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 0.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Beethoven à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Beethoven est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
