10 Rue Benigne Joly, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benigne Joly, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Benigne Joly, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lochères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 887 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Bernadette à 109 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 630 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 454 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 306 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Benigne Joly
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Benigne Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benigne Joly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Benigne Joly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benigne Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benigne Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benigne Joly dans son marché local
Prix du 10 Rue Benigne Joly par rapport à la voie
Sur Rue Benigne Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 10 Rue Benigne Joly se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benigne Joly par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Benigne Joly se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.82 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Benigne Joly à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Benigne Joly est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 10 Rue Benigne Joly à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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