25 Rue Beranger, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Beranger, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Balzac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 640 mètres
- - Collège Clos de Pouilly à 375 mètres
- - Lycée L'Etoile à 767 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BEAUMARCHAIS à 271 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BEAUMARCHAIS à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Beranger
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Beranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Beranger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 25 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 25 Rue Beranger se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Beranger par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Beranger se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 108.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Beranger à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Beranger est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
