25 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°46 et du 6.41 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0135 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 94 mètres
- - Dijon à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 427 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 375 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 515 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 247 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Berbisey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Berbisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Berbisey, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 25 Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 25 Rue Berbisey se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Berbisey se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Berbisey est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
