3 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 786 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussin à 53 mètres
- - Dijon à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 425 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 588 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 291 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Berbisey
Les 2 ventes au 3 Rue Berbisey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Berbisey, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 3 Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 3 Rue Berbisey se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Berbisey se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Berbisey est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 3 Rue Berbisey à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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