34 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 308 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 82 mètres
- - Dijon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 378 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 548 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 261 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 245 mètres
Ventes au 34 Rue Berbisey
Les 5 ventes au 34 Rue Berbisey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Berbisey, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 34 Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 34 Rue Berbisey se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Berbisey se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Berbisey est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
