35 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°37 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 172 mètres
- - Dijon à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 381 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 346 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 473 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Berbisey
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Berbisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Berbisey, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 35 Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 35 Rue Berbisey se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Berbisey se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Berbisey est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
