88 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Berbisey, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°90 et de n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Berbisey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagny à 178 mètres
- - Dijon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 390 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 332 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 483 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 287 mètres
Ventes au 88 Rue Berbisey
Les 2 ventes au 88 Rue Berbisey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Berbisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Berbisey, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Berbisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Berbisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Berbisey dans son marché local
Prix du 88 Rue Berbisey par rapport à la voie
Sur Rue Berbisey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 88 Rue Berbisey se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Berbisey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Berbisey se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 29.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Berbisey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Berbisey est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
