2 Rue Berlier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berlier, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berlier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Carnot - à 110 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 195 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 339 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 288 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 148 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 202 mètres
Ventes au 2 Rue Berlier
Une vente a été recensée au 2 Rue Berlier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berlier, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berlier dans son marché local
Prix du 2 Rue Berlier par rapport à la voie
Sur Rue Berlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 2 Rue Berlier se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berlier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berlier se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 24.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berlier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berlier est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 2 Rue Berlier à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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