28 bis Rue Berlier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Berlier, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°28 ter et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Berlier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1 parking - 639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 46 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 310 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 57 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 88 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 201 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 141 mètres
Ventes au 28 bis Rue Berlier
Les 2 ventes au 28 bis Rue Berlier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Berlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Berlier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Berlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Berlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Berlier dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Berlier par rapport à la voie
Sur Rue Berlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 28 bis Rue Berlier se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Berlier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Berlier se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Berlier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Berlier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 350 € au 28 bis Rue Berlier à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 334 € en assurant vous-même les visites, ou 2 167 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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