31 Rue Berlier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Berlier, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Berlier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 37 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 279 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 60 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 66 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 165 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Berlier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Berlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Berlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Berlier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Berlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Berlier dans son marché local
Prix du 31 Rue Berlier par rapport à la voie
Sur Rue Berlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 31 Rue Berlier se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Berlier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Berlier se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 30.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Berlier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Berlier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 31 Rue Berlier à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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