41 Rue Berlier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Berlier, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Berlier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 662 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 61 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 328 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 55 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 103 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 231 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Berlier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Berlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Berlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Berlier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Berlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Berlier dans son marché local
Prix du 41 Rue Berlier par rapport à la voie
Sur Rue Berlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 41 Rue Berlier se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Berlier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Berlier se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.44 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Berlier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Berlier est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
