10 a Rue Berthelot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 a Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°10 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 a Rue Berthelot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 195 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 555 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 915 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 653 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 423 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Rue Berthelot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 10 a Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 10 a Rue Berthelot se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Rue Berthelot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 a Rue Berthelot se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 a Rue Berthelot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 a Rue Berthelot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
