2 bis Rue Berthelot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Berthelot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 77 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 76 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 668 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 898 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 675 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 300 mètres
Ventes au 2 bis Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Berthelot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 2 bis Rue Berthelot se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Berthelot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Berthelot se situe 40.17 % en dessous de la moyenne de Dijon et 33.68 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Berthelot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Berthelot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 2 bis Rue Berthelot à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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