8 a Rue Berthelot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Berthelot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Castelnau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 154 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 591 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 900 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 664 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Berthelot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 8 a Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 8 a Rue Berthelot se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Berthelot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Berthelot se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 3.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Berthelot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Berthelot est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
