2 Rue Boutaric, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boutaric, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°1 et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boutaric, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Lochères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 7 parkings - 745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutaric à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 882 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 487 mètres
- - ECOLE MATERNELLE YORK à 307 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE YORK à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Boutaric
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Boutaric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boutaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boutaric, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boutaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boutaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boutaric dans son marché local
Prix du 2 Rue Boutaric par rapport à la voie
Sur Rue Boutaric, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 2 Rue Boutaric se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boutaric par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boutaric se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boutaric à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boutaric est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
