3 Rue Brulard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Brulard, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Brulard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 81 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumay à 183 mètres
- - Dijon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 500 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 288 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 512 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 637 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 157 mètres
Ventes au 3 Rue Brulard
Les 3 ventes au 3 Rue Brulard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Brulard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Brulard dans son marché local
Prix du 3 Rue Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 3 Rue Brulard se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Brulard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Brulard se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Brulard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Brulard est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
