26 Rue Buffon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Buffon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 95 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 69 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 217 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 69 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 164 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 87 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 146 mètres
Ventes au 26 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 26 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Buffon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 26 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 26 Rue Buffon se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Buffon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Buffon se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 59.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Buffon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Buffon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
