3 Rue Buffon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Buffon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 100 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 214 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 118 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 107 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 206 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Buffon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 3 Rue Buffon se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Buffon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Buffon se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.66 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Buffon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Buffon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au 3 Rue Buffon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 345 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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