31 Rue Buffon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Buffon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 95 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 67 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 248 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 67 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 195 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 91 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 159 mètres
Ventes au 31 Rue Buffon
Les 2 ventes au 31 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Buffon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 31 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 31 Rue Buffon se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Buffon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Buffon se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 76.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Buffon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Buffon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
