41 Rue Buffon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Buffon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 216 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 96 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 70 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 273 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 70 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 220 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 108 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Buffon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 41 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 41 Rue Buffon se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Buffon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Buffon se situe 34.63 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 81.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Buffon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Buffon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
