4 bis Rue Caporal Broissant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Caporal Broissant, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Caporal Broissant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E Castel - à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 782 mètres
- - Collège Le Parc à 481 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1396 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 645 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAULETTE LEVY à 190 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Caporal Broissant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Caporal Broissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Caporal Broissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Caporal Broissant, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Caporal Broissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Caporal Broissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Caporal Broissant dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Caporal Broissant par rapport à la voie
Sur Rue Caporal Broissant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 4 bis Rue Caporal Broissant se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Caporal Broissant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Caporal Broissant se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.88 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Caporal Broissant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Caporal Broissant est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
