17 a Rue Caroline Aigle, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 a Rue Caroline Aigle, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Rue Caroline Aigle, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-François à 409 mètres
- - Dijon à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 240 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1147 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 74 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Providence à 108 mètres
Ventes au 17 a Rue Caroline Aigle
Les 9 ventes au 17 a Rue Caroline Aigle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Rue Caroline Aigle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Rue Caroline Aigle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Caroline Aigle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Rue Caroline Aigle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Rue Caroline Aigle dans son marché local
Prix du 17 a Rue Caroline Aigle par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Aigle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 17 a Rue Caroline Aigle se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Rue Caroline Aigle par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Rue Caroline Aigle se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.94 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Rue Caroline Aigle à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 a Rue Caroline Aigle est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 17 a Rue Caroline Aigle à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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