1 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cazotte, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 81 mètres
- - Dijon à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 640 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 83 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 733 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 115 mètres
Ventes au 1 Rue Cazotte
Une vente a été recensée au 1 Rue Cazotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cazotte, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cazotte dans son marché local
Prix du 1 Rue Cazotte par rapport à la voie
Sur Rue Cazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 1 Rue Cazotte se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cazotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cazotte se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Dijon et 6.77 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cazotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cazotte est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 1 Rue Cazotte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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