10 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Cazotte, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 9 locaux.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 9 locaux - 924 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 104 mètres
- - Dijon à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 576 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 157 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 669 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Cazotte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Cazotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Cazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Cazotte, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Cazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Cazotte dans son marché local
Prix du 10 Rue Cazotte par rapport à la voie
Sur Rue Cazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 10 Rue Cazotte se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Cazotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Cazotte se situe 25 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 38.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Cazotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Cazotte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 10 Rue Cazotte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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