13 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Cazotte, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 100 mètres
- - Dijon à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 601 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 134 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 694 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 103 mètres
Ventes au 13 Rue Cazotte
Une vente a été recensée au 13 Rue Cazotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Cazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Cazotte, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Cazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Cazotte dans son marché local
Prix du 13 Rue Cazotte par rapport à la voie
Sur Rue Cazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 13 Rue Cazotte se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Cazotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Cazotte se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Cazotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Cazotte est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
