14 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cazotte, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°21 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 125 mètres
- - Dijon à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 559 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 181 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 652 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 124 mètres
Ventes au 14 Rue Cazotte
Les 6 ventes au 14 Rue Cazotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cazotte, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cazotte dans son marché local
Prix du 14 Rue Cazotte par rapport à la voie
Sur Rue Cazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 14 Rue Cazotte se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cazotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cazotte se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 29.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cazotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cazotte est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 100 € au 14 Rue Cazotte à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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