5 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cazotte, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 84 mètres
- - Dijon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 630 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 96 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 723 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cazotte
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cazotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cazotte, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cazotte dans son marché local
Prix du 5 Rue Cazotte par rapport à la voie
Sur Rue Cazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 5 Rue Cazotte se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cazotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cazotte se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cazotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cazotte est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
