9 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cazotte, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cazotte, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 90 mètres
- - Dijon à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 617 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 114 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 710 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 103 mètres
Ventes au 9 Rue Cazotte
Une vente a été recensée au 9 Rue Cazotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cazotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cazotte, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cazotte dans son marché local
Prix du 9 Rue Cazotte par rapport à la voie
Sur Rue Cazotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 9 Rue Cazotte se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cazotte par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cazotte se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 34.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cazotte à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cazotte est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
