22 Rue Chabot Charny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chabot Charny, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°37 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chabot Charny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cordeliers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 797 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 92 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 110 mètres
- - Cours Le Lys à 260 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 110 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 230 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 275 mètres
Ventes au 22 Rue Chabot Charny
Les 4 ventes au 22 Rue Chabot Charny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chabot Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chabot Charny, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabot Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chabot Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chabot Charny dans son marché local
Prix du 22 Rue Chabot Charny par rapport à la voie
Sur Rue Chabot Charny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 22 Rue Chabot Charny se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chabot Charny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chabot Charny se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 61.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chabot Charny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chabot Charny est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
