8 Rue Chanoine Vinceneux, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Chanoine Vinceneux, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Chanoine Vinceneux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lochères.
5 niveaux - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seguin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 545 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 325 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 435 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CAMILLE FLAMMARION à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Chanoine Vinceneux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chanoine Vinceneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Chanoine Vinceneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Chanoine Vinceneux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanoine Vinceneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Chanoine Vinceneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Chanoine Vinceneux dans son marché local
Prix du 8 Rue Chanoine Vinceneux par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine Vinceneux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 8 Rue Chanoine Vinceneux se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Chanoine Vinceneux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Chanoine Vinceneux se situe 34.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et -0.18 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Chanoine Vinceneux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Chanoine Vinceneux est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 700 € au 8 Rue Chanoine Vinceneux à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 818 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge.
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