1 Rue Charles Brifaut, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Brifaut, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Brifaut, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 2 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 47 mètres
- - Dijon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1133 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 638 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 304 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 938 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 434 mètres
- - Ecole Le Cartable à 424 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Brifaut
Les 4 ventes au 1 Rue Charles Brifaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Brifaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Brifaut, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Brifaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Brifaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Brifaut dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Brifaut par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brifaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Rue Charles Brifaut se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Brifaut par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Brifaut se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 35.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Brifaut à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Brifaut est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
