12 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Dumont, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
10 biens vendus à l'adresse - 104 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Dumont, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dumont à 28 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1393 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 289 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 274 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 243 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 149 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Dumont
Les 10 ventes au 12 Rue Charles Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Dumont, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Dumont dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 12 Rue Charles Dumont se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Dumont par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Dumont se situe 23.34 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Dumont à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Dumont est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 12 Rue Charles Dumont à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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